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　　新鸿基开发TOD经验超20年◈◈ღ◈，先后开发香港沙田新城市广场◈◈ღ◈、高铁西九龙总站上盖项目◈◈ღ◈、上海天荟TODTOWN◈◈ღ◈、上海陆家嘴国金中心◈◈ღ◈、上海ITC◈◈ღ◈、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目◈◈ღ◈，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心◈◈ღ◈。

　　备注◈◈ღ◈：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）集合地标性写字楼◈◈ღ◈、大型商场exo仁川亚运会◈◈ღ◈、公共运输系统等为一体◈◈ღ◈，提供一站式高品质商业空间◈◈ღ◈，目前项目在建中

　　新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超95%◈◈ღ◈，旗下大型商场日均客流3万+人次exo仁川亚运会◈◈ღ◈，位列全国前列◈◈ღ◈。疫情下实现租赁物业收入六连涨◈◈ღ◈，其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%◈◈ღ◈，广州天环广场出租率高达95.41%◈◈ღ◈，商业运营实力傲视群雄◈◈ღ◈。

　　新鸿基只做豪宅和地标两种产品◈◈ღ◈，旗下物业涨幅最高达300%◈◈ღ◈，坐享升值最强保证◈◈ღ◈，多个项目创全球/当地最高价◈◈ღ◈，如香港天玺均价100万/㎡◈◈ღ◈、上海凯旋门均价25万/m²◈◈ღ◈，广州天河峻林超16万/m²

　　能够拥有多少为房子而匹配的城市资源◈◈ღ◈，也是决定项目价值上限的关键因素之一◈◈ღ◈。这也是为什么香港西九龙凯旋门◈◈ღ◈、天玺可以成为城市价值标杆◈◈ღ◈。

　　新城市广场◈◈ღ◈，随后成为了新地乃至香港首个以TOD模式开发的大型综合体项目exo仁川亚运会◈◈ღ◈。目前◈◈ღ◈，新城市广场已经成为香港市民和内地游客的休闲目的地之一exo仁川亚运会澳门永利入官网◈◈ღ◈。

　　凯旋门和天玺两大顶级豪宅澳门永利入官网◈◈ღ◈。这两个项目的最高成交单价更是创下约100万元/平的记录澳门永利入官网◈◈ღ◈，问鼎香港房价巅峰◈◈ღ◈！

　　基于多年的“TOD开发模式”打造城市综合体地标的成功经验◈◈ღ◈，新地对广州南站ICC的规划布局更具整体性澳门永利入官网◈◈ღ◈。

　　广州足球公园exo仁川亚运会◈◈ღ◈、海珠湾隧道◈◈ღ◈、广佛环线东环段◈◈ღ◈，都有望在今年投用◈◈ღ◈。可以说◈◈ღ◈，2025年就是广州南站的兑现元年◈◈ღ◈。

　　这其中◈◈ღ◈，广州足球公园将成为截留广州南站客流量的另一大主力exo仁川亚运会◈◈ღ◈，与广州南站ICC一起◈◈ღ◈，将南站的流量变成“留量”◈◈ღ◈。

　　而海珠湾隧道和广佛环线东环段的加入◈◈ღ◈，也进一步加强了广州南站和海珠◈◈ღ◈、越秀以及天河CBD的联系◈◈ღ◈，届时前往白云机场最快仅需30分钟◈◈ღ◈。

　　规划理念◈◈ღ◈：全球第五座ICC◈◈ღ◈，对标香港环球贸易广场（香港ICC）◈◈ღ◈，采取“东商务◈◈ღ◈、西交通”总体布局澳门永利入官网◈◈ღ◈，集顶级商场◈◈ღ◈、五星级酒店◈◈ღ◈、甲级写字楼◈◈ღ◈、高端住宅◈◈ღ◈、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

　　项目运营及落成时间◈◈ღ◈：采用灵活租售并举策略◈◈ღ◈，可出售面积仅约49万㎡◈◈ღ◈，其余由新鸿基进行自持◈◈ღ◈，预计2025年起分阶段落成◈◈ღ◈。

　　坐享“交通+产业+配套”优势◈◈ღ◈，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]◈◈ღ◈，以枢纽服务◈◈ღ◈、国际消费和商贸会展为主导产业◈◈ღ◈，带动总部经济澳门永利入官网◈◈ღ◈、港澳专业服务澳门永利入官网◈◈ღ◈、科技服务◈◈ღ◈、文旅消费等◈◈ღ◈，覆盖大湾区1小时生活圈◈◈ღ◈，新鸿基致力打造优质的商场◈◈ღ◈、甲及写字楼◈◈ღ◈、五星级酒店等◈◈ღ◈，令南站的人流可以留下来◈◈ღ◈，让南站从中转站变成目的地◈◈ღ◈，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅◈◈ღ◈。

　　南站商务区逾30+重磅项目强势进驻◈◈ღ◈，包括中建四局总部◈◈ღ◈、李锦记华南总部◈◈ღ◈、三雄极光总部澳门永利入官网◈◈ღ◈、健力宝华南区总部◈◈ღ◈、佳宁娜集团◈◈ღ◈、华南中璟◈◈ღ◈、广州中车等企业已签约进驻◈◈ღ◈，虹吸百万高净值客群◈◈ღ◈。

　　南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一◈◈ღ◈，发客量达1.88亿人次◈◈ღ◈，享12条轨道交通◈◈ღ◈，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省◈◈ღ◈，中转接驳东南亚10国◈◈ღ◈，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC◈◈ღ◈，实现互联互通◈◈ღ◈。

　　4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路◈◈ღ◈，轻松实现10分钟直达万博CBD◈◈ღ◈、25分钟直达琶洲/珠江新城CBDexo仁川亚运会◈◈ღ◈，一站式覆盖广州高净值人群◈◈ღ◈。